繰り上げ返済 vs 投資 比較シミュレーター
住宅ローンの残高・金利・余剰資金を入力すると、繰り上げ返済した場合と投資に回した場合の経済的メリットを比較します。
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ローン情報
万円
%
変動金利の場合は現在の適用金利を入力してください。
年
住宅ローン控除がない場合は繰り上げ返済の利息節約効果のみで比較します。
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繰り上げ返済 / 投資の条件
万円
期間短縮型：返済期間を縮める。利息削減効果が大きい。
全世界株式インデックスの長期平均は年率5〜7%程度とされています。税引き後は利回りの80%相当（20.315%課税）になります。
経済的メリットが大きいのは
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繰り上げ返済の効果
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利息節約額（税引き後相当）
投資の期待効果
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期待運用益（税引き後）
詳細内訳
| 項目 | 繰り上げ返済 | 投資 |
|---|
累積メリット推移（年別）
ポイント
モリガマの見立て
このシミュレーション結果はあくまで目安です。投資には元本割れのリスクがあり、将来の運用成果を保証するものではありません。